Processus de visa

En ce qui concerne le marché immobilier basé à Dubaï, vous avez le choix entre plusieurs options. En commençant par des appartements élégants et modernes, des maisons de ville élégantes et de grandes villas ainsi que divers bâtiments commerciaux, vous aurez accès à un large éventail d'options. C'est peut-être ce qui fait de Dubaï une grande destination d'investissement et, dans l'ensemble, elle contribue également beaucoup à son économie.

Les acheteurs et les petits investisseurs bénéficient également de plans de paiement post-transfert faciles et flexibles, de l'exonération des frais de service et d'un assouplissement des frais DLD, en particulier dans le contexte de projets sur plan.

Ce qui fait de Dubaï une destination de choix pour les acheteurs de propriétés, ce sont les règles de visa, qui ont été modifiées, en gardant à l'esprit le grand avantage de tous. Le gouvernement de Dubaï a révisé la révision et la mise en œuvre de la politique des visas dans le but de conserver la confiance des investisseurs, en plus d'augmenter le flux d'IDE sur le marché.

Voici quelques informations utiles sur les règles en matière de visas qui profiteront mutuellement aux investisseurs immobiliers à Dubaï ainsi qu'au marché immobilier de Dubaï. qui profite aux investisseurs immobiliers de l'émirat.

• Visa à entrées multiples de 6 mois
• Visa de résidence de 3 ans
• Visa de résidence de longue durée de 5 ans
• Visa de résidence de longue durée de 10 ans

Fonctionne presque comme un visa de touriste mais offre beaucoup plus d'avantages. Pour un changement, il donne au titulaire la possibilité de faire des entrées multiples pendant 6 mois. Le visa est également applicable pour toute propriété d'une valeur supérieure à 1 million AED et applicable dans l'un des sept émirats. Pour votre information, le visa est délivré par les autorités compétentes en matière d'immigration et n'a rien à voir avec le département foncier de Dubaï.

Ce visa est principalement délivré par le Département foncier de Dubaï pour ceux qui souhaitent acheter ou investir dans une propriété d'une valeur supérieure à 1 million AED à Dubaï. Ce faisant, vous êtes alors considéré comme éligible pour devenir un résident des Émirats arabes unis et profitez des nombreux avantages qui incluent les identités Emirates, le permis de conduire et le parrainage familial. Le coût du visa est normalement de l'ordre de 13 000 AED à 15 000 AED et il est valable pour une période de 3 ans.

Si vous êtes intéressé à investir dans une propriété d'une valeur supérieure à 5 millions AED, dans ce cas, vous êtes éligible pour un visa de résidence de 5 ans. Comme dans le cas de toutes les options de visa, il y a certaines conditions que vous devez garder à l'esprit. Pour commencer, vous ne pouvez pas acheter la propriété avec une hypothèque ou en prévalant sur tout type de prêts ou de financement. En plus de cela, l'investissement doit être conservé pendant une période d'au moins 3 ans.

Pour ceux qui investissent plus de 10 millions AED (minimum de 40% dans la propriété), ils sont considérés comme éligibles au visa de résidence de 10 ans. Vous devez fournir une preuve suffisante que le montant investi n'est pas financé ou prêté et vous devrez en outre conserver l'investissement pendant une période de 3 ans.

Être investisseur avec un visa de 10 ans comprendra un directeur exécutif et un conseiller en dehors des membres de la famille et des personnes à charge.

Le visa peut être étendu pour inclure des partenaires commerciaux s'ils sont en outre intéressés à contribuer un montant de 10 millions AED.

• La valeur de la propriété doit être supérieure à 1 000 000 AED ou plus (prix d'achat et pas nécessairement la valeur marchande actuelle)
• Les visas d'investisseur ne sont disponibles que pour les propriétés en toute propriété et résidentielles
• Les propriétés qui offrent un visa de résidence comprennent: les appartements résidentiels et avec services, les appartements d'hôtel, les villas et maisons de ville, les bureaux et les entrepôts