Tout sur les frais d'enregistrement immobilier et de transfert aux EAU
25 avril 2020
Le processus d'enregistrement immobilier aux EAU comprend de nombreuses étapes techniques et de la documentation. C'est un peu chaotique et un peu lent. Mais compte tenu des circonstances, c'est quelque chose que vous devez obligatoirement compléter.
Tout d'abord! En tant qu'expatrié, vous pourriez ne pas avoir une idée fonctionnelle du processus impliqué, en ce qui concerne l'enregistrement des biens immobiliers.
Ce n'est qu'en 2006 que les ressortissants étrangers ont été autorisés à acheter et à louer des biens immobiliers aux EAU. En outre, l'acquisition de propriétés par des étrangers n'est possible que dans des zones spécialement désignées qui sont communément appelées «Freehold». En ce qui concerne les biens à «bail», la durée du bail pour les expatriés, en particulier, ne dépasse pas 99 ans.
Puisqu'il n'existe pas d'impôt sur le revenu ou de biens aux EAU, les étrangers sont tenus d'investir ou d'acheter des biens immobiliers en pleine propriété.
Enregistrement immobilier aux EAU
Il y a quelques étapes de base qui doivent être suivies en ce qui concerne l'enregistrement des biens immobiliers aux EAU. Dans l'ensemble, le processus a tendance à être spécifique à chaque cas.
Enregistrement individuel de l'immobilier: Dans le cas où l'acheteur est un particulier, il devient alors nécessaire de présenter le passeport pour l'enregistrement de la transaction.
Enregistrement de la succession pour la société: la plupart des sociétés sont en mesure d'acquérir légalement un bien immobilier et pour la même raison, elles doivent fournir des documents constitutifs, un certificat d'enregistrement, ainsi qu'une résolution des conseils sur l'investissement, etc. en avant. Bien que les détails techniques impliqués soient sans doute déroutants, mais en présentant les bons documents et avec les bons conseils, le processus d'enregistrement peut être dûment complété à temps.
Qu'en est-il du coût global et des taxes?
Vous devez garder à l'esprit que la vente de toute propriété aux EAU n'est soumise à aucune forme de taxe. En outre, les parties sont tenues de payer des frais pour l'enregistrement des propriétés.
- C'est le département foncier qui impose les frais généraux d'enregistrement foncier lors de la revente du domaine, et le montant qui est facturé se situe généralement entre 0,5% et 4% du coût de la transaction. Les frais doivent être payés par l'acheteur de la propriété.
- Les frais de service des agents immobiliers sont généralement compris entre 1% et 5% du coût total de la propriété et doivent être payés par l'acheteur.
Y a-t-il une restriction en tant que telle?
Bien qu'étant un expatrié, vous pouvez acquérir n'importe quel bien immobilier aux Emirats Arabes Unis aura accès à tous les droits nécessaires pour la revente et la location de la propriété souhaitée. De plus, il n'y a aucune restriction, en tant que telle, sur la façon dont vous souhaitez procéder avec l'ensemble du processus d'inscription.