Все о комиссиях за регистрацию и передачу недвижимости в ОАЭ
25 апреля 2020
Процесс регистрации недвижимости в ОАЭ состоит из множества технических этапов и документации. Это несколько хаотично и немного медленно. Но, учитывая обстоятельства, это то, что вам необходимо выполнить.
Перво-наперво! Будучи эмигрантом, вы можете не иметь никакого функционального представления о процессе регистрации объектов недвижимости.
Только в 2006 году иностранным гражданам разрешили покупать и сдавать в аренду недвижимость в ОАЭ. Кроме того, приобретение недвижимости иностранцами возможно только в специально отведенных местах, которые принято называть «безусловной застройкой». Что касается собственности для «leasehold», срок аренды для экспатов, в частности, не превышает 99 лет.
Поскольку в ОАЭ нет такого понятия, как подоходный налог или налог на недвижимость, иностранцы должны инвестировать или покупать недвижимость на полных правах собственности.
Регистрация недвижимости в ОАЭ
Есть несколько основных шагов, которые необходимо соблюдать, когда дело касается регистрации недвижимости в ОАЭ. В целом, процесс обычно зависит от конкретного случая.
Индивидуальная регистрация недвижимости: В случае, если покупателем является физическое лицо, тогда возникает необходимость предъявления паспорта для регистрации сделки.
Регистрация недвижимости для компании. Большинство компаний имеют возможность приобретать недвижимость на законных основаниях, и по той же причине им необходимо предоставить учредительные документы, свидетельство о регистрации, а также решение совета по инвестициям и т. Д. Хотя технические детали, несомненно, сбивают с толку, но при представлении правильных документов и правильном руководстве процесс регистрации может быть завершен в срок.
А как насчет общей стоимости и налогов?
Вы должны иметь в виду, что продажа любой недвижимости в ОАЭ не облагается никакими налогами. Кроме того, стороны обязаны уплатить пошлину за регистрацию собственности.
- Земельный департамент взимает общий сбор за регистрацию земли при перепродаже недвижимости, и сумма, которая взимается, обычно находится в диапазоне от 0,5% до 4% от стоимости сделки. Плата должна быть оплачена покупателем недвижимости.
- Плата за обслуживание риэлторов обычно составляет от 1% до 5% от общей стоимости недвижимости и оплачивается покупателем.
Есть ли ограничение как таковое?
Несмотря на то, что вы являетесь эмигрантом, вы можете приобрести любую недвижимость в ОАЭ, получите доступ ко всем необходимым правам для перепродажи и сдачи в аренду желаемой недвижимости. Более того, нет никаких ограничений как таковых в отношении того, как вы хотите продолжить весь процесс регистрации.