Vous voulez créer une entreprise aux Emirats Arabes Unis - Voici ce que vous avez à faire Système de taxe foncière de Dubaï - Où en est-il par rapport aux autres?
Pour commencer, il n'y a absolument aucune imposition sur les propriétés à Dubaï.
Dans un rapport publié par l’une des principales sociétés immobilières du Royaume-Uni, Knight Frank, qui compare les impôts fonciers dans 15 pays, les résultats sont surprenants. Le rapport a montré que les personnes qui achètent des propriétés à Dubaï doivent payer le montant le moins élevé de taxes, ce qui en fait en quelque sorte l'une des destinations les plus privilégiées pour les investissements immobiliers.
Dubaï est-elle «hors taxes»?
Vous pourriez avoir du mal à le croire, mais Dubaï est un émirat «sans taxe», et c'est pourquoi il est populaire auprès de la plupart des expatriés ainsi que des utilisateurs finaux.
Comme il génère des revenus excédentaires grâce au pétrole et à d'autres métiers, il n'a pas à dépendre de la fiscalité directe pour générer des revenus.
Cependant, cela ne signifie pas que vous bénéficiez d'une quelconque exemption. Pour changer, Dubaï prélève des «frais de logement» mensuels (communément appelés taxe municipale), en plus des frais de transfert de 4%.
Plus important encore, il est obligatoire pour les propriétaires de payer 5% de la valeur locative moyenne dans la zone désignée, en plus de payer des frais nominaux au Département foncier de Dubaï, lors du transfert de propriété.
Quelles sont les taxes que vous devez payer?
Voici les taxes que vous devez payer.
- Lors de la vente ou de l'achat d'une propriété à Dubaï (commerciale et résidentielle), vous devez payer des frais d'inscription uniques, qui sont normalement de 4%. 50% des frais doivent être payés par le vendeur et les 50% restants par l'acheteur. Les frais que vous devez payer sont calculés à partir du prix d'achat du contrat de vente de la propriété et doivent être payés au Département foncier de Dubaï, le jour du transfert de propriété.
- Lorsqu'il s'agit de louer une propriété à Dubaï, il y a une taxe de 5% sur la valeur du contrat de location. La taxe est payable par le locataire de la propriété et est ajoutée automatiquement à la facture de services publics délivrée au locataire et peut être payée en plusieurs fois avec les paiements d'eau et d'électricité.
- En ce qui concerne les propriétés commerciales, la taxe à payer est de 10% et le paiement est traité de la même manière que celui des propriétés résidentielles.
- En vertu de la réglementation en vigueur, les étrangers peuvent acheter une propriété à Dubaï et l'utiliser à des fins commerciales ou privées (selon le type de propriété). La propriété peut être achetée au nom d'un étranger ou au nom d'une société enregistrée aux EAU.
Dubaï - l'une des destinations les moins chères pour l'investissement immobilier!
Si on la compare à certaines des autres villes du monde, il est bien évident que Dubaï est en effet l'une des villes les moins chères en termes d'investissement immobilier. En raison du système d'imposition simplifié, c'est une destination privilégiée pour les investisseurs, car le retour sur investissement est beaucoup plus élevé et il y a moins de stress. En bref, Dubaï est presque un paradis fiscal pour les investisseurs et les utilisateurs finaux.