Quiere establecer una empresa en los Emiratos Árabes Unidos. Esto es lo que debe hacer. Sistema de impuestos a la propiedad de Dubái. ¿Dónde se encuentra en comparación con otros?
Para empezar, no hay absolutamente ningún impuesto sobre las propiedades en Dubai.
En un informe publicado por una de las principales firmas inmobiliarias del Reino Unido, Knight Frank, que compara los impuestos a la propiedad en 15 países, los resultados fueron sorprendentes. El informe mostró que las personas que compran propiedades en Dubai tienen que pagar la menor cantidad de impuestos, lo que de alguna manera lo convierte en uno de los destinos preferidos para inversiones relacionadas con propiedades.
¿Dubai es “libre de impuestos”?
Puede que le resulte difícil de creer, pero Dubái es un emirato "sin impuestos", y es por eso que es popular entre la mayoría de los expatriados y los usuarios finales.
Dado que genera ingresos excedentarios del petróleo y otros comercios, no tiene que depender de impuestos directos para obtener ingresos.
Sin embargo, esto no significa que obtenga ningún tipo de exención. Para variar, Dubai cobra una "tarifa de vivienda" mensual (comúnmente conocida como impuesto municipal), además de una tarifa de transferencia del 4%.
Lo más importante de todo es que es obligatorio que los propietarios paguen el 5% del valor medio del alquiler en el área designada, además de pagar una tarifa nominal al Departamento de Tierras de Dubai, en el momento de la transferencia de la propiedad.
¿Cuáles son los impuestos que debe pagar?
Los siguientes son los impuestos que debe pagar.
- Al vender o comprar una propiedad en Dubai (comercial y residencial), debe pagar una tarifa de registro única, que normalmente es del 4%. El vendedor pagará el 50% de la tarifa y el comprador el 50% restante. La tarifa que debe pagar se calcula a partir del precio de compra del contrato de venta de la propiedad y debe pagarse en el Departamento de Tierras de Dubai el día de la transferencia de propiedad.
- Cuando se trata de alquilar una propiedad en Dubai, hay un impuesto del 5% sobre el valor del contrato de arrendamiento. El impuesto lo paga el inquilino de la propiedad y se agrega automáticamente a la factura de servicios públicos emitida al inquilino y se puede pagar en cuotas junto con los pagos de agua y electricidad.
- En cuanto a las propiedades comerciales, el impuesto a pagar es del 10% y el pago se procesa de la misma manera que el de las propiedades residenciales.
- Según las regulaciones existentes, los extranjeros pueden comprar una propiedad en Dubai y usar la misma para fines comerciales o privados (depende del tipo de propiedad). La propiedad se puede comprar a nombre de un extranjero o a nombre de una empresa que esté registrada en los EAU.
Dubai: ¡uno de los destinos más baratos para la inversión inmobiliaria!
Si se compara con algunas de las otras ciudades del mundo, es bastante evidente que Dubai es de hecho una de las ciudades más baratas, en términos de inversión inmobiliaria. Debido al sistema simplificado de impuestos, es un destino preferido para los inversores, ya que el ROI es mucho más alto y hay menos estrés. In short, Dubai is almost like tax heaven for the investors and end-users.