迪拜房地产投资者的2021年居留签证规则一览
当谈到迪拜的房地产市场时，有多种选择供您选择。 从时尚现代的公寓，典雅的联排别墅，豪华别墅以及各种商业建筑开始，您将获得多种选择。 也许，这就是使迪拜成为一个绝佳的投资目的地的原因，并且总的来说，它也为迪拜的经济做出了巨大贡献。
买家和短期投资者都可以从轻松灵活的移交后付款计划，服务费免除以及DLD费用的放宽中受益，尤其是在计划外项目的情况下。
考虑到所有人的巨大利益，对签证规则进行了修订，这使迪拜成为购房者首选的主要目的地。 迪拜政府已经修订，正在修订和实施签证政策，以保持投资者的信心，除了增加FDI进入市场的流量。
这是一些有关签证规则的有用信息，这些信息将使迪拜的房地产投资者以及迪拜的房地产市场互惠互利。 这使阿联酋的房地产投资者受益匪浅。
您可以选择以下签证类型：
- 6个月多次入境签证
- 3年居留签证
- 5年的长期居留签证
- 10年的长期居留签证
6-月多次入境签证：
几乎具有旅游签证的功能，但具有更多的好处。 进行更改时，持有人可以进行6个月的多次输入。 签证还适用于价值超过100万迪拉姆的任何财产，并适用于七个酋长国中的任何一个。 仅供参考，该签证由相关移民当局签发，与迪拜土地局无关。
3年居留签证：
该签证主要由迪拜土地局签发，面向有意在迪拜购买或投资价值超过100万迪拉姆的房地产的人。 然后，您被认为有资格成为阿联酋居民并享受许多好处，包括阿联酋身份证，驾驶执照和家庭赞助等。 签证费用通常在AED DH13，000到-AED DH15，000的范围内，有效期为3年。
持有3年签证的人还可以自由担保其家人和家属
最重要的是，持有该签证不允许您在县境外连续花费超过6个月的时间。
5年长期居留签证：
如果您有意投资价值超过500万迪拉姆的房地产，在这种情况下，您有资格获得5年居留签证。 与所有签证选项一样，请记住某些条件。 首先，您不能通过抵押或任何形式的贷款或融资来购买物业。 除此以外，投资应保留至少三年。
但是随后，持有签证的人也可以自由担保家人和家属。
10年长期居留签证：
对于那些投资超过1000万迪拉姆（不低于40％的房地产）的人，他们被视为有资格获得10年居留签证。 您必须提供足够的证据证明所投资的资金没有得到融资或借出，并且您还必须将投资保留3年。
作为拥有10年签证的投资者，除了家庭成员和家属之外，还将包括执行董事和顾问。
如果业务合作伙伴有兴趣进一步出资1000万迪拉姆，可以将签证扩展至包括其业务合作伙伴。
条款 &获得居留签证的条件
就获得签证而言，您需要牢记某些因素：
- 财产价值应超过1,000,000迪拉姆或以上（购买价格，不一定是当前市价）
- 投资者签证仅适用于永久业权和住宅物业
- 提供居留签证的财产包括：住宅和服务式公寓，酒店公寓，别墅和联排别墅，办公室和仓库
- 不提供任何签证的财产类型包括有争议和含铅财产，地皮和计划外。
- 您也可以通过抵押财产申请签证。 但是，最低投资额应达到1,000,000迪拉姆。 请记住，要与申请文件一起从银行提交NOC。
- 如果您拥有总价值在100万迪拉姆以上的多处房产（超过3处），则您也有资格获得居留签证。
- 持有投资者签证不一定意味着有权或授予在阿联酋任何地方工作的权利
- 如果您的财产是与您的配偶（丈夫和妻子）合资经营的，那么您确实有权申请投资者签证。 但是，然后您需要附上结婚证以及申请表
您还需要提供收入证明，并且每月至少应有10,000迪拉姆或等值的收入。 无论您在哪里赚取收入，当然也不是特定于地点的。 但是，作为整个过程的一部分，您必须提供足够的收入证明。
申请所需的附加文件：
- 财产的产权契据
- 您的护照护照副本
- 当前签证\身份证明
- 6张护照尺寸的照片
- 迪拜警察的良好行为证明
- 银行对账单
- 水电费
- 健康\医疗保险
获得签证时应遵循的重要步骤：
- 作为财产所有人，您需要先访问迪拜土地局。 请带上您的护照原件，原件契据和当前签证页的副本。 最重要的是，请在迪拜警察局要求提供推荐信。
- DLD发出信函后，您必须与迪拜警察局联系，要求签发良好行为证明.
- 然后，您需要跟进迪拜经济部的后续工作以及适当的文件，以申请商业许可证。
- 签发投资者许可证后，您需要访问居留和外交事务总局（GDRFA），以申请阿联酋居留签证。 确保携带所需的文件。
- 当您完成了居留签证的程序并获得批准后，您就可以同时（通过您的赞助）为家人申请居留签证。
迪拜房地产投资者居留签证费用
关于迪拜的房地产投资者签证费用，它包括以下内容。
- 总成本在-Dh13,000-Dh15,0000范围内
- 警方通关信收费：Dh220
- 行政费：Dh420
- 申请费用：Dh3,000
- 打字和进入许可证：Dh1,100
- DED许可证发行：Dh8,400
- 盖章/阿联酋身份证/医疗费：Dh2,490
- 续签/赞助配偶或家属的额外费用：Dh5,000-6000
对于6个月的居住签证，您必须支付相对较少的费用（Dh2，300）。 但是，然后，您必须每六个月支付100迪拉姆来续签签证。除此以外，用于家庭赞助和续签的费用大约为250迪拉姆。
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您可以在哪里申请？
早在2017年，迪拜土地局就明确指出要在其总部之外运营新的服务中心“ Cube”。 目的是向投资者提供一定程度的杠杆作用，使他们能够完成手续，而不必承受任何过大的压力。
通过将所有服务都集中在一个前提中，它确实有助于节省一些宝贵的时间和金钱，这在某种程度上对房地产投资者有利。
为了所有人的利益，该中心是居住总局的所在地 &外交事务（GDRFA），经济发展部（DED），身份和公民身份联邦当局（FAIC），迪拜警察总局指挥和医疗中心，保险和印刷办事处。