Comment les investisseurs immobiliers peuvent-ils ouvrir un compte bancaire à Dubaï?
Dubaï est désormais une destination de choix pour les investissements immobiliers et commerciaux. Abritant certains des marchés immobiliers les plus importants et les plus rentables du monde, il gagne rapidement en importance ces derniers temps.
En raison des rendements constants et du bon rapport qualité-prix, les investisseurs immobiliers du monde entier font la queue pour acheter des propriétés réparties sur plusieurs sites à Dubaï. Cependant, certains protocoles doivent être respectés, tout en étant impatient d'acheter une propriété à Dubaï.
Juste avant de faire l'achat, il est indispensable d'ouvrir un compte bancaire. Cela est nécessaire, car il devient nécessaire de produire le chèque du gestionnaire et le transfert de montant, dans le but de conclure la transaction immobilière.
Procédure d'ouverture d'un compte bancaire pour investir à Dubaï
Dans le contexte de l'investissement immobilier à Dubaï, il existe 3 façons distinctes d'ouvrir un compte bancaire.
- Compte bancaire personnel non résidentiel à Dubaï pour l'investissement immobilier
- Compte bancaire personnel résident à Dubaï pour l'investissement immobilier
- Compte bancaire d'une société offshore à Dubaï pour l'investissement immobilier
Compte bancaire non résidentiel pour l'investissement immobilier à Dubaï
Pour l'ouverture du compte bancaire de la personne non résidentielle, certains documents doivent être fournis. Il s'agit notamment de:
- Copie du passeport avec cachet de la page d'entrée des EAU
- Détails du relevé bancaire des 6 derniers mois depuis le pays d'origine ou n'importe où dans le monde
- Profil personnel / CV du demandeur
- Copie de l'accord de vente-achat de propriété / contrat de vente de propriété entre l'acheteur et le vendeur / l'investisseur
- Copie de la facture de services publics du demandeur montrant la preuve d'adresse
- Documents juridiques de l'entreprise attestant de la propriété (dans le cas où le demandeur possède une entreprise aux EAU ou en dehors des EAU
- Relevés bancaires des 3 derniers mois de la société détenue par le demandeur
Compte bancaire résidentiel pour l'investissement immobilier à Dubaï
En ce qui concerne les documents nécessaires à l'ouverture d'un compte bancaire résidentiel pour l'investissement immobilier à Dubaï, il faut fournir les éléments suivants:
- Copie du passeport avec la page de visa de résident des EAU
- Carte d'identité Emirates du demandeur souhaité
- Facture de services publics avec preuve d'adresse
- Bulletin de salaire de l'entreprise (si le demandeur est un employé)
- Relevé bancaire des trois derniers mois de l'entreprise (uniquement si le demandeur possède une entreprise aux EAU / en dehors des EAU)
- Copie des documents juridiques de l'entreprise montrant la preuve de propriété (uniquement si le demandeur possède une entreprise aux EAU / en dehors des EAU)
- Profil personnel / CV du candidat /
- Copie de l'accord de vente-achat de propriété / contrat de vente de propriété entre l'acheteur et le vendeur / l'investisseur (signé est préférable)
- CNP de l'employeur (si le demandeur est un employé d'une entreprise des EAU)
- Documents juridiques de l'entreprise employeur (uniquement si le demandeur est un employé d'une entreprise des EAU)
Compte bancaire offshore pour l'investissement immobilier à Dubaï
Concernant les documents nécessaires à l'ouverture d'un compte bancaire offshore, dans le but d'acheter une propriété à Dubaï, il s'agit des éléments suivants:
- Copie du certificat de constitution
- Copie du mémorandum / article d'association
- Copie du certificat de bonne tenue
- Copie du certificat de fonction (si nécessaire)
- Copie du passeport avec le timbre de la page d'entrée des EAU propriétaire / actionnaires / représentant légal de l'entreprise
- Copie de la page du visa de résidence aux EAU (uniquement si le propriétaire / actionnaires / représentant légal de l'entreprise détient un visa EAU)
- Copie de la pièce d'identité Emirates (uniquement si le propriétaire de l'entreprise / les actionnaires / le représentant légal de l'entreprise détient un visa émirien)
- Relevé bancaire personnel des six derniers mois du propriétaire / actionnaires / représentant légal de l'entreprise du pays d'origine ou de n'importe où dans le monde
- Relevé bancaire des trois derniers mois de l'entreprise (uniquement si le demandeur possède une entreprise aux EAU / en dehors des EAU)
- Profil personnel de l'actionnaire / représentant légal
- Bref profil de la société holding et de l'activité commerciale de la société
- Liste de quelques clients (le cas échéant)
- Nom des pays avec lesquels la société holding traite
Conclusion:
Le processus d'ouverture d'un compte bancaire, en particulier avec l'intention d'investir dans l'immobilier n'est pas si difficile. Oui, c'est un peu fastidieux, mais cela ouvre une toute nouvelle opportunité. En outre, Dubaï est une plaque tournante des affaires et du tourisme et il ne faut pas manquer l'opportunité d'une vie pour sécuriser une propriété dans cette destination de choix.